实践和事实证明，城市大事件作为城市发展的催化剂，通过系统性重构区域发展要素，以资源集聚、政策倾斜等多重路径，最终普遍能转化为发展动能，提升区域价值。
日前，“2025天河奥体未来价值发展论坛”在广州启幕。论坛汇聚了政、学、研、商界代表等，共同探讨第十五届全国运动会带来的历史机遇，深度解码国家级赛事对区域价值的重塑逻辑。
全运会带动奥体板块跨越式升级
2001年为九运会而建的广东省奥林匹克体育中心（以下简称奥体中心），至今运营已达25年。借着今年全运会的发展契机，奥体中心规划通过“一场两馆”的复合功能设计，赛后将转型为全民健身中心、国际赛事承办地和城市文化地标，实现从单一功能到多元价值的转变。
奥体中心将实现多元价值转变 图/广东省体育局官网
在全运会赋能之下，天河奥体板块迎来基础设施、交通网络、公共服务、生态建设、产业融合、经济活力等升级。例如，赛事驱动奥体中心及周边场馆的高标准建设，将在赛后转化为多功能文体空间，同时地铁、快速路等交通网络完善大幅提升通达性，教育、医疗等配套同步升级，显著增强区域宜居性。
广州市城市规划设计有限公司重点所副所长李聪
广州市城市规划设计有限公司重点所副所长李聪表示，奥体板块是广州活力创新走廊和广州“东进”的重要战略节点，“政府在绿色、智慧、高品质等维度对奥体板块有着更高的期待。未来，这里将打造成美丽广州、绿色宜居的城市环境示范样板，吸引更多创新要素聚集。”
在硬件升级的同时，软实力也有望同步升级。深圳市中创盈科集团有限公司副总经理黎旭妍认为，全运会的到来，能催化技术、人流和资金加速导入。奥体-世界大观板块凭借国家级赛事光环，以及所处的天河区核心区位的优势，在吸引高端产业资源方面具有天然优势。
专家热议奥体板块发展新思路
华南理工大学建筑学院教授、博士生导师王世福从城市规划的维度阐述了全运会将对奥体板块的空间结构和功能复合性带来的重塑机遇。
华南理工大学建筑学院教授、博士生导师王世福
他表示，奥体板块得益于全运赋能叠加天河作为广州第一区的综合优势，片区的资源禀赋具备承载新兴增长要素、融合多元发展目标的长远优势，城市以及优质片区的发展，需要更多可持续运营和高质量服务的创新去引领。
广东粤建未来产城发展董事长、广州现代城市更新产业发展中心创始院长江浩
广东粤建未来产城发展董事长、广州现代城市更新产业发展中心创始院长江浩表示，奥体中心是全国唯一承办两次全运会（九运会和十五运）的场馆。江浩提出了奥体中心对标国际以及未来发展的新思路：一是推动场馆赛后公众开放，让优质体育设施资源惠及市民；二是充分融合周边资源，打造集健康运动、生态休闲、生活商业于一体的体育公园；三是依托场馆空间，规划建设体育总部经济集聚区，吸引企业入驻，形成体育产业集群效应。
随着奥体板块从“硬件竞赛”到“软件较量”的变革，区域内高端住宅市场竞争格局，也正从单一产品力比拼转向“全维度生活价值”的立体化竞争，购房决策因素从单纯的地段、价格，转向对教育资源、医疗配套、生态资源等复合价值的综合考量。
缦云广州是天河区高端人居项目代表之一
以缦云广州为代表的高端项目，巧妙地将建筑与3.4万平方米的岭南园林融为一体。“我们把空间、社群和业主主理人有机结合一起，把生活方式体现具象化，构建一种生活叙事。”缦云广州方面表示，高品质的项目，可以满足高端客群对未来生活方式的终极想象，成为区域价值兑现的重要载体。
文 | 记者 陈玉霞
图 | 主办方提供
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